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漳州云霄县抵押房产银行借钱,个人抵押房屋购买合同借款,抵押房子商务活动借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当名贵手表贷款等房屋抵押贷款的优势和劣势
一、房屋抵押贷款的“优点”是：
1、房屋抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;
2、房屋抵押贷款利率低，目前漳州云霄县经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房屋抵押贷款的优点是额度比较高，房屋是国民经济的大头，漳州云霄县个人房屋价值都比较高，房屋抵押住宅商品房最高可以做到房屋价值的8成左右，如果是漳州云霄县别墅多数是6成左右，漳州云霄县商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如抵押房产银行借钱,个人抵押房屋购买合同借款,抵押房子商务活动借款,房屋购买合同抵押借钱不押房,典当名贵手表贷款等抵押贷款的需求。
二、房屋抵押贷款的“缺点”是：
1、房屋抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房屋登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房屋抵押贷款不光对房屋性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房屋都能抵押贷款，需要符合漳州云霄县房屋贷款的条件才可以申请房屋抵押贷款。
申请抵押房屋典当行贷款,企业住房抵押借钱,抵押房产银行经营贷款,自建房抵押借钱不押房,名贵手表抵押贷款等房子抵押借款的条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65(不含)周岁之间;
（2）具有漳州合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
（3）具有良好的信用记录和还款意愿;
（4）漳州具有稳定的收入来源和按时足额偿还借款本息的能力;
（5）有明确的借款用途和用途说明承诺书;借款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺借款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
（6）能提供漳州银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押;
（7）在漳州银行开立个人结算账户;
（8）漳州银行规定的其他借款条件。
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1、 贷钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押贷钱证明材料：
（1）贷钱人所在漳州云霄县单位出具的房屋抵押贷钱人经济收入证明，贷钱人要具备能偿还房屋抵押贷钱的能力；
（2）贷钱担保人的漳州云霄县营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配房屋的证明，产权要明晰；
（5）抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建漳州云霄县的房屋抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）漳州云霄县贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购买房屋合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷钱合同并进行公证。（视贷钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房屋抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房屋抵押贷钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷钱就好了。
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